Slovenský realitný trh čelí výzvam: Čo hovoria aktuálne čísla?
Na Slovensku je trh s nehnuteľnosťami pod tlakom viacerých faktorov, ktoré ovplyvňujú nielen ceny, ale aj dostupnosť bývania. Vysoké úrokové sadzby na hypotéky, znížený dopyt a zmeny v investičnom správaní sú len niektoré z nich. Hoci ceny nehnuteľností na niektorých miestach stagnujú, trh ako celok naráža na limity dostupnosti pre bežných obyvateľov.
Aktuálne čísla a trendy
V porovnaní s minulými rokmi zostávajú ceny nehnuteľností na Slovensku vysoké, no znižuje sa počet realizovaných predajov. Podľa odborníkov zo spoločnosti Nehnuteľnosti.sk sú hlavnými dôvodmi:
- Hypotekárna politika: Zvýšené úrokové sadzby odradili mnoho ľudí od kúpy, pričom podmienky na získanie úverov sú prísnejšie.
- Dopyt klesá: Predaj nových nehnuteľností je obmedzený, čo tlačí developerov k predajom za zľavnené ceny.
Niektoré regióny zaznamenali pokles cien až o 5 %, avšak tento trend sa zatiaľ nerozšíril plošne. Predpokladá sa, že ak sa situácia nezlepší, trh môže zaznamenať ďalší pokles v nasledujúcich mesiacoch.
Porovnanie s Poľskom
Zatiaľ čo Slovensko ešte len hľadá riešenia, v Poľsku už zmeny prinášajú prvé výsledky. Tamojší trh zaznamenal systematické zlacňovanie, a to vďaka podpore výstavby cenovo dostupného bývania a opatreniam zameraným na zníženie úverového zaťaženia obyvateľstva. Tento model by mohol byť inšpiráciou aj pre Slovensko.
Záver
Slovenský realitný trh potrebuje jasné kroky na zvýšenie dostupnosti bývania. Príklad z Poľska ukazuje, že správne nastavené opatrenia môžu pomôcť stabilizovať trh a sprístupniť bývanie širšej skupine ľudí.
Zdroj: Spracované z článku na Nehnuteľnosti.sk