SPRÁVNE ROZHODNUTIA
CHCÚ SILNÉHO PARTNERA

Predaj nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu začína bezplatnou konzultáciou a stanovením trhovej ceny. Nasleduje profesionálna prezentácia nehnuteľnosti, inzercia na realitných portáloch, organizovanie obhliadok, komunikácia so záujemcami, vypracovanie zmlúv a zabezpečenie bezpečného prevodu vlastníctva.

Cena nehnuteľnosti závisí od lokality, technického stavu, rozlohy, dispozície a aktuálnej situácie na realitnom trhu. Naša realitná kancelária poskytuje odborný odhad ceny bytu, domu alebo pozemku na základe analýzy porovnateľných nehnuteľností.

Provízia realitnej kancelárie sa odvíja od hodnoty nehnuteľnosti a rozsahu poskytovaných služieb. V cene sú zvyčajne zahrnuté profesionálne fotografie, marketing, obhliadky, právny servis, vypracovanie zmlúv a asistencia pri prepise vlastníctva.

Pri predaji bytu, domu alebo pozemku sú potrebné najmä list vlastníctva, nadobúdací titul, geometrický plán (ak je potrebný) a ďalšie dokumenty podľa typu nehnuteľnosti. Realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis a prípravu potrebnej dokumentácie.

Dĺžka predaja nehnuteľnosti závisí od lokality, správne nastavenej ceny a aktuálneho dopytu na trhu. Pri profesionálnej prezentácii a efektívnom marketingu je možné nehnuteľnosť predať v priebehu niekoľkých týždňov.

Predaj nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu prináša vyššiu bezpečnosť, profesionálny marketing, právnu istotu a úsporu času. Skúsený realitný maklér zabezpečí celý proces predaja od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Áno. Poskytujeme komplexné poradenstvo pri financovaní nehnuteľností a spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami, ktorí pomáhajú klientom získať výhodné podmienky hypotéky na kúpu bytu alebo domu.

Správna príprava nehnuteľnosti na predaj môže výrazne zvýšiť jej atraktivitu. Odporúčame profesionálne fotografie, 3D ( matterport ), home staging, odstránenie osobných predmetov a vykonanie drobných opráv, ktoré môžu pozitívne ovplyvniť predajnú cenu.

Áno. Súčasťou našich služieb je vypracovanie rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra nehnuteľností, úschova finančných prostriedkov a kompletné zastupovanie počas celého procesu predaja alebo kúpy nehnuteľnosti.

Áno. Pomáhame klientom pri kúpe bytu, domu, pozemku alebo investičnej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme vyhľadanie vhodnej nehnuteľnosti, organizáciu obhliadok, preverenie právneho stavu, financovanie a kompletný servis až po úspešné nadobudnutie vlastníctva.

Bezpečný prevod nehnuteľnosti zabezpečujeme prostredníctvom hypotekárneho úveru v kombinácii s vinkuláciou kúpnej ceny alebo notárskou úschovou. Finančné prostriedky sa uvoľňujú až po splnení dohodnutých podmienok a zápise vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, čím je chránený kupujúci aj predávajúci.

Áno. Pomôžeme vám s koordináciou predaja vašej nehnuteľnosti a následnou kúpou novej. Zabezpečíme správne načasovanie oboch transakcií, právny servis, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru a bezpečný prevod kúpnej ceny, aby celý proces prebehol plynulo a bez zbytočného stresu.