Chcem predať Chcem kúpiť

Ak vlastníte nehnuteľnosť alebo uvažujete o jej kúpe, list vlastníctva je jedným z najdôležitejších dokumentov, ktorý by ste mali preskúmať. Tento dokument obsahuje informácie o vlastníckych právach, obmedzeniach či technických parametroch nehnuteľnosti. Tu je návod, ako sa v ňom zorientovať a prečo je dôležitý.

Čo zahŕňa list vlastníctva?

- Údaje o nehnuteľnosti: Základné informácie, ako typ pozemku, jeho veľkosť či spôsob využitia.
- Informácie o vlastníkoch: Mená a podiely jednotlivých vlastníkov spolu s titulom, na základe ktorého nehnuteľnosť nadobudli.
- Ťarchy a obmedzenia: Záznamy o záložných právach, vecných bremenách alebo iných právnych obmedzeniach.

Ako môžete získať list vlastníctva?

Online: Portál katastra nehnuteľností umožňuje stiahnuť informatívny výpis zdarma. Tento však nie je použiteľný na právne úkony.
Osobne: Aktuálny výpis dostupný na okresnom úrade je spoplatnený a použiteľný na právne účely.
Elektronicky so zaručeným podpisom: Tento spôsob je platný aj na právne účely a vyžaduje zaručený elektronický podpis.

Na čo slúži tento dokument?

List vlastníctva je nevyhnutný pri:

- Žiadostiach o hypotéku alebo iné finančné produkty.
- Uzatváraní kúpno-predajných zmlúv.
- Zisťovaní obmedzení spojených s nehnuteľnosťou, napríklad pred kúpou.

Kľúčové upozornenia pri overovaní nehnuteľnosti

Skontrolujte všetky ťarchy v časti "Ťarchy a obmedzenia". Môžu obsahovať napríklad záložné práva bánk alebo vecné bremená, ktoré by mohli obmedziť vaše užívanie nehnuteľnosti. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti zaťaženú exekúciou, je vhodné konzultovať odborníka.

Prečo venovať pozornosť detailom?

Správne pochopenie listu vlastníctva je kľúčové pri akýchkoľvek realitných transakciách. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti zaťaženú exekúciou, je vhodné konzultovať  s odborníkom.

Zdroj: Spracované na základe informácií z článkov na portáli Nehnuteľnosti.sk

Súhlas so spracovaním osobných údajov

Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.