Ako sa zmení realitný trh v roku 2025? Vyššia DPH zdraží bývanie, jar však môže prekvapiť
Rok 2025 prinesie na slovenský realitný trh viaceré zmeny, ktoré zásadne ovplyvnia ceny nehnuteľností aj správanie kupujúcich. Jednou z najväčších zmien je plánované zvýšenie DPH z aktuálnych 20 % na 23 %. Tento krok výrazne zdraží nielen novostavby, ale aj stavebné materiály, čo môže negatívne zasiahnuť developerov aj kupujúcich.
Zvýšenie DPH bude mať za následok nárast cien novostavieb bytov o tisíce eur. Priemerný záujemca o kúpu štandardného bytu tak môže zaplatiť oveľa viac v porovnaní s rokom 2024. Navyše, aj ceny starších nehnuteľností budú pravdepodobne postupne rásť. Predpokladá sa, že rozdiel medzi cenami novostavieb a starších bytov sa bude časom znižovať.
Ďalším tlakom na rast cien bude inflácia a vyššie poplatky. Tieto faktory spolu s vyššou DPH môžu spôsobiť, že niektorí kupujúci svoje rozhodnutie o kúpe prehodnotia, čo by mohlo spomaliť trh.
Na druhej strane, rok 2025 prináša aj pozitívne správy. Očakáva sa, že dostupnosť hypoték sa zlepší, čo môže opäť stimulovať záujem o kúpu nehnuteľností. Jar by mohla na trh vniesť nové príležitosti pre kupujúcich aj predávajúcich a mierne oživenie dopytu.
Pre všetkých záujemcov o nehnuteľnosti bude kľúčové, aby pozorne sledovali vývoj cien a podmienok na trhu. Kombinácia vyšších nákladov a lepšieho financovania môže otvoriť nové možnosti pre investovanie.